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徐聞縣房地產麗景新城開發資質

外地人在廣東省湛江市徐聞縣買房落戶需要什么資質
展開全部 異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社

徐聞縣房地產麗景新城開發資質

外地人在廣東省湛江市徐聞縣買房落戶需要什么資質

展開全部 異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。

要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。

銀行會查看貸款人信用記錄等等;....

房地產開發資質證書副本有幾個?如題,房地產開發資質正本有一個原...

展開全部 未取得房地產開發資質等級證書的企業,不得從事房地產開發經營業務。

房地產開發企業資質按照企業實際硬軟件條件,由行業主管職能部門評定并頒發一、二、三、四等四個資質等級。

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目,不得超越資質范圍承擔開發項目。

此外,各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。

期間未發生過重大工程質量事故。

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房地產開發暫定級資質可以承接25萬方以上開發建設項目嗎

展開全部 暫定資質不能一次開發25萬平米以上的項目。

《房地產開發企業資質管理規定》第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下:(一)一級資質:1.從事房地產開發經營5年以上;2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;3.連續5年建筑工程質量合格率達100%;4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:1.從事房地產開發經營3年以上;2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;...

房地產開發公司到哪去辦理房地產開發企業資質等級證?

展開全部 根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》,房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下: (一)一級資質: 1.注冊資本不低于5000萬元; 2.從事房地產開發經營5年以上; 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 9.未發生過重大工程質量事故 (二)二級資質: 1.注冊資本不低于2000萬元; 2.從事房地產開發經營3年以上; 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質: 1.注冊資本不低于800萬元; 2.從事房地產開發經營2年以上; 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質: 1.注冊資本不低于100萬元; 2.從事房地產開發經營1年以上; 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 7.未發生過重大工程質量事故。

新設立的房地產開發企業,首先定暫定資質,一年后,根據該企業的業績核定資質等級。

暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

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為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。

房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定,不得超越資質范圍承擔開發項目。

另外,各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。

并且,從未發生過重大工程質量事故。

怎么看待開發商的資質??資質有什么級別?

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各個資質的條件如下: (一)一級資質:(1)注冊資本不低于5000萬元;(2)從事房地產開發經營5年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額。

(4)連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產開發經營3年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:(1)注冊資本不低于800萬元;(2)從事房地產開發經營2年以上;(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(8)未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:(1)注冊資本不低于100萬元;(2)從事房地產開發經營1年以上;(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(7)未發生過重大工程質量事故。

不同資質級別的房地產開發資質可以開發多大面積的項目?

展開全部 不同資質級別的房地產開發資質可以開發多大面積的項目具體如下: 一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制。

二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。

三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。

四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。

房地產開發資質,不同的資質級別對應的承包范圍也是有所不同的。

房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設(包括城市新區開發和舊區改建)而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。

房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。

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