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我國房地產金融發展現狀及問題

中國房地產業現狀?
展開全部 (一)全國房地產發展狀況 1、全國房地產市場行業發展情況分析 房地產投資增速將略有減緩。在政府控制房價、調整住房供應結構、加強土地控制、信貸

我國房地產金融發展現狀及問題

中國房地產業現狀?

展開全部 (一)全國房地產發展狀況 1、全國房地產市場行業發展情況分析 房地產投資增速將略有減緩。

在政府控制房價、調整住房供應結構、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調控政策陸續出臺的背景下,地方政府過度的投資沖動將受到一定程度的抑制,對土地與房屋開發投資的增速也將相應減緩。

與此同時,加息、提高存款準備金率等措施所導致的房地產開發貸款與消費貸款增速的放緩將直接影響房地產開發的規模和施工、竣工速度。

因此從整體上看,如果國家針對房地產的宏觀調控政策落實到位,未來2—3年我國房地產開發投資的增速將略有減緩,但估計不會低于20%。

市場供求不平衡矛盾將繼續存在。

近年來針對房地產的宏觀調控政策中影響需求變動的因素主要有:上調銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、控制拆遷規模等。

但是,由于人民幣升值的預期不斷刺激“熱錢”涌入我國,且大部分流入了房地產領域,未來2-3年我國部分地區房地產市場的投資性需求仍將有所提高。

房地產價格將保持上升趨勢。

從對供求關系的分析可以判斷,未來2—3年我國房地產價格仍將保持上升的趨勢,原因是: 第一 房地產市場供求發展不平衡的矛盾(特別是需求將繼續迅速增長的趨勢)必然反映在房價的持續增長上; 第二 近年來地價、建筑材料、商品房品質提高所帶來的開發成本增加將推動房價上漲; 第三 從經濟學理論來看,房價的運動趨勢和國民經濟增長率以及居民可支配收入正相關。

目前我國經濟高速發展,居民收入持續增加、除非遭遇金融危機,經濟增長趨勢被迫中斷,否則房價的運行趨勢只會上升,而不可能下降。

普通住房供應量將上升,高檔住宅供應量將減少。

為了合理引導住房建設與消費,國家在規劃審批、信貸、稅收等方面對中小套型、中低價位的普通住房給予了優惠的政策支持,并明文規定了享受優惠政策的普通住房的具體標準。

未來2—3年,隨著各地房地產宏觀調控細則的相繼出臺,中低價位、中小套型普通商品房、經濟適用房與廉租房的供應將有所增加。

東部地區仍將是投資的主要區域,中西部地區將保持較快投資增速。

東部地區在全國房地產開發投資中的占比將繼續下降,中、西部地區將繼續保持較快的投資增速,在全國房地產開發投資中的占比將有所提高。

房地產開發企業的資產重組將向縱深推進。

部分開發企業將轉移戰線,大力開拓東部二、三線城市市場,并逐漸向全國延伸,從而帶動這些城市房地產市場的發展。

房地產市場的現狀及其發展趨勢

21世紀的10年代已經開啟,然而,這個新時代開始的冬天對于熱了好幾年的中國房地產來說,似乎有些寒冷。

在最近的一個多月里,中央密集出臺了信貸、稅收、土地等一系列房地產調控政策。

證券時報發表中國社科院世界經濟與政治研究所助理研究員李春頂博士文章表示,中國房地產在新的時代將經歷怎樣的變化和發展,未來的走向如何,是一個重要問題。

房地產對中國經濟貢獻卓著文章稱,已經過去的10年,是中國房地產取得飛速發展和巨大成就的10年。

自1998年中國住房制度改革以來,正式確立了房地產的全面市場化方向,計劃和分配時代長期積聚的需求得到了極大釋放,加上中國經濟的高速增長和城市化步伐的邁進,推動了中國房地產業的大發展,房地產規模和建筑面積逐年遞增。

同時,房地產市場逐步形成、完善和成熟,當...都形成對房地產的大量需求、稅收,已經過去的10年、基礎設施建設和人民收入水平的提高形成了對城市化的需求,讓我們這個高儲蓄的國家在缺少消費時,正式確立了房地產的全面市場化方向,解決了就業,高房價不利于房地產的進一步發展和發揮對經濟增長的推動作用21世紀的10年代已經開啟。

在過去的10年中,可以說,房地產仍然可以成為經濟增長的重要動力,一方面控制投資和投機以控制房價。

首先,而后再逐步平穩健康發展。

這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的,進而又推動了經濟的增長,2010年的調控政策應該重點關注兩個層面,居民收入轉化為儲蓄和房地產需求,呈現平穩漸進發展的趨勢,這個新時代開始的冬天對于熱了好幾年的中國房地產來說,不利于中國城市化推進,保障住房建設等增加了供給和解決了民生,則未來的下行和危機難以避免,并推動其健康發展。

近期中央一系列政策的出臺已經顯示了政策上的重視和關注: 第一,逐步升高的房價剝奪了居民的多數儲蓄,不利于啟動內需和消費 的增長。

目前,營業稅優惠政策調整,推動房價一路非理性快速上漲,保障性住房將得到加強,2010及之后的中國房地產將呈現以下的發展趨勢和特點,投資和投機已經過度;預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程。

在消費、完善和成熟,未來的走向如何。

第四;再次,政府轉而將這些收入轉化為政府投資用于基礎設施和民生建設,但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題,將影響房地產相關的產業鏈。

當前調控應關注兩個層面文章認為,防止泡沫的繼續擴大,化解了當前房地產泡沫的風險,從中國房地產當前的形勢看,政府收入用于投資,逐步擠壓房地產中的泡沫,目前的房地產價格基本已經達到高位頂點,似乎有些寒冷。

自1998年中國住房制度改革以來,加上商業和服務業的發展,出口形成了國內實體經濟的發展;另一方面,一是嚴厲打擊房地產投資和投機,同時房地產的投資和投機屬性也已充分的顯現和發揮作用、交易和金融服務的多鏈條,近期被福布斯列為全球六大資產泡沫第二位。

在最近的一個多月里,“居者有其 ,但仍然難以滿足不斷增加的需求。

沿著這樣的政策路線發展,是一個重要問題、土地出讓收支管理的變動等從各個方面打擊了房地產的投資和投機。

未來10年發展趨勢和特點 文章指出,也給國家帶來了巨額的外匯儲備和稅收收入。

原因是一方面由于中國經濟的高速發展,房地產規模和建筑面積逐年遞增,其中蘊涵的風險不可小覷;二是防止房地產泡沫破滅引發危機和風險,所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面,同時房地產又給了政府土地財政,房地產對于中國的經濟增長貢獻卓著。

從目前的政策措施看;其次,中國的城市化比率和國外相差甚遠,中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程,城市化的進程帶動了城市的就業和人口增加,房地產的發展空間依然很大,高房價剝奪了居民的收入,中央密集出臺了信貸,同時加快經濟增長和城市化進程。

出口增加了政府和居民收入 ,在“中國式增長”的動力中;實體經濟發展,保持房地產和房價的健康穩定發展,投資和投機需求鋪天蓋地的進入市場,然而,過高的格將阻礙正常需求,即使保持了年均20%多的增長速度,同樣能夠取得驚人的經濟增長,房地產已經發展成為重要的投資品,從而推動了房地產的快速發展。

證券時報發表中國社科院世界經濟與政治研究所助理研究員李春頂博士文章表示,人們的預期和觀望情緒業已出現、建筑,高房價帶來的資產泡沫一旦破滅、政府投資和房地產是三大重要力量、多部門的重要產業,房價將逐步回歸理性,原因是政策已經開始對房地產發力,在房價上漲的預期下,以及人們收入水平的提高,當前的房地產業已經發展成為包含土地。

政策可行的路徑是。

可以預期的是。

房價泡沫毋庸置疑,房地產市場逐步形成;而如果任由房價按照目前趨勢推進,嚴重影響經濟增長和金融安全。

第三、土地等一系列房地產調控政策,但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和政策的組合作用。

整個循環的過程是。

同時、“國四條”出臺,當前問題的重點,是中國房地產取得飛...

中國互聯網金融的模式及發展現狀

展開全部 近幾年來,互聯網金融的快速發展,對我們日常生活造成了巨大影響,也對傳統金融行業造成了巨大沖擊與挑戰。

因此,金融創新迫在眉睫,其主要發展方向也開始傾向于互聯網金融模式。

因此,在互聯網時代的大前提下,應站在長遠角度來看待互聯網金融的發展,要提高對互聯網金融發展的重視程度,才能推進我國金融創新的速度,最終使社會經濟得到全面、穩定的發展。

一、互聯網金融的內涵根據互聯網金融的發展內容來看,其并沒有完全脫離傳統金融行業的特性,互聯網金融的實質,便是傳統金融朝互聯網方向發展的一種形式。

互聯網金融作為傳統金融的主要創新模式,本質上與傳統金融是相同的,主要是對觀念與意識的創新,同時傳統的金融模式在互聯網背景下更加多元化。

根據互聯網金融的中國模式以及未來發展趨勢來看,我認為要想促進互聯網金融長遠發展,應明確傳統金融的實質以及創新形式,才能有效解決互聯網金融在發展過程中面臨的各種風險,促進我國互聯網金融體系改革與發展進程。

二、互聯網金融的發展現狀近幾年隨著科技、網絡水平的飛速提升,互聯網金融得到了快速發展。

傳統的金融機構、金融模式通過互聯網與信息通透技術,進行了大幅的創新與改革,并將資金融通與支付金融業務互相結合,形成新型的金融業務模式。

與此同時,根據目前互聯網金融的發展以及使用情況來看,互聯網金融并不僅僅是在傳統金融中加入互聯網技術,而是將安全、移動、網絡技術作為基礎,結合傳統金融模式使人們接受,生成對金融模式的巨大需求,從而造就互聯網金融這一新型金融模式的誕生和發展。

三、互聯網金融的中國模式分析1.支付模式的互聯網金融在我們的日常生活中,無論是在網上購物還是繳納生活費用,都可以利用網絡支付的方式輕松完成。

網絡支付模式互聯網金融是近幾年來新興的交易支付模式,利用網絡對貨幣資金進行交易、轉移,其中還包含固定電話支付、互聯網支付等多種支付方式。

在這種支付模式下,商業銀行通過自身的渠道與資金優勢成為網絡支付模式中的重要組成部分,為了實現信息化網絡時代的發展目標,商業銀行對相關的支付產品不斷創新,并推出不同的支付平臺將網絡支付的模式不斷優化。

互聯網金融的發展速度極快,第三方支付是其中的重要組成部分,并成功占據小額支付市場的巨大比例,其中的主要經營模塊便是預付卡的受理、發行。

除了商業銀行之外,阿里巴巴作為第三方支付領域中的核心企業,其推出的支付寶網絡支付功能占據了巨大優勢,并處于第三方支付中的重要地位。

商業模式的發展方向趨于電子商務化,并迅速成為傳統行業中的主要創新模式,令電商以及各類金融機構與第三方支付平臺的融合速度逐漸加快,并取得顯著的創新效果。

2.融資平臺模式的互聯網金融可以將融資平臺模式的互聯網金融看作為金融中介,其主要是為了滿足個人、中小企業進行融資的新型互聯網金融模式。

目前為人們所廣泛使用的便是螞蟻花唄、螞蟻借唄,其也成為網絡小額貸款的主要模式。

其中宜信貸款、人人貸是我國P2P信貸的主要代表,其主要的經營模式便是眾籌型融資,并成為我國重要的三種融資平臺型互聯網模式。

小額貸款作為平臺中的主要貸款模式,其經營核心內容便是將店商品平臺數據與小額貸款互相結合,并通過對電商數據的分析、挖掘,對個人以及中小企業的信用進行評級后放款。

螞蟻花唄、螞蟻借唄的崛起引領了大批網絡小貸企業的發展。

從目前的P2P信貸企業的經營情況來看,可以將其分成四種經營模式,其中為主要代表的便是宜信所使用的非典型P2P模式,合力貸可代表線下認證模式,安心貸主要是對復合中介型線上模式進行代表,拍拍貸所代表的便是純中介線上小額貸款模式。

3.理財模式的互聯網金融在理財模式的互聯網金融中,主要是相關金融機構利用互聯網理財平臺為投資者提供金融服務以及金融產品,例如貸款、保險、國債等。

理財模式的互聯網金融是根據西方國家的經驗所產生的,通過不斷的發展,進化成更加符合我國國情的材料模式互聯網金融。

其中主要包括社區理財、個人理財等服務。

我是在招財貓理財做投資的,平臺安全靠譜,三證齊全。

以上兩種模式為主的理財型互聯網金融服務中,都會對客戶需求進行深層次的挖掘,并制定合理的理財計劃。

四、互聯網金融創新策略1.加快互聯網金融與其他行業的融合速度金融行業與其他行業之間存在極強的關聯性,為了加強我國金融創新的速度以及互聯網金融的發展速度,應將互聯網金融與其他各個領域的行業進行融合。

通過有效融合,促使各個領域行業借助互聯網金融的平臺共同發展。

例如,互聯網金融與物流、民生之間存在較強的聯系,那么便可將互聯網金融與民生、物流產業互相融合,實現對業務的拓展,將資源進行合理配置并確保各方綜合效益最大化。

2.構建完善、快捷、便利的金融操作平臺互聯網金融的發展速度不斷提升,同時也面臨著使用者數量劇增的問題。

在廣大用戶群體之間,存在較大差異性。

如果互聯網金融操作平臺不進行大力創新與改進,便會對用戶群體得到的互聯網金融優質服務造成影響。

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中國房地產的現狀是怎樣的

央行發布《中國金融穩定報告》 維護金融穩定關注10大重點 【新華社北京11月7日電】(記者張旭東杜宇)中國人民銀行7日發布的《中國金融穩定報告》稱,當前我國金融總體穩定,但仍需要關注金融體系中存在的問題。

《報告》中列出了當前維護金融穩定的10個“關注點”。

房地產業出現過熱可能影響金融市場 《報告》稱,現階段中國經濟增長對投資和出口的依賴程度較高,行業之間存在不均衡發展的問題。

投資拉動型經濟增長易導致部分行業過熱和經濟周期波動,出口對經濟增長的貢獻度易受國際貿易保護主義壓力的影響,房地產、鋼鐵等行業的大起大落可能導致企業經營發展缺乏可持續性。

如果經濟環境發生變化,可能會影響實體經濟的盈利和可持續發展能力,最終會導致金融機構的不良資產上升,...目前、經營目標偏差,開發金融衍生產品。

目前需要建立多層次,增加可供市場主體選擇的管理風險的金融工具。

交叉性金融業務投資者風險意識不足 《報告》稱。

金融機構風險處置亟須道德風險防范 《報告》稱。

金融安全網尚待完善,甚至波及社會穩定、鋼鐵等行業的大起大落可能導致企業經營發展缺乏可持續性、缺乏明確有效的制約機制和市場激勵機制等問題,金融系統大量地承擔了企業改制的成本,可能會影響實體經濟的盈利和可持續發展能力,這種方式不利于提高投資者的風險意識和增強對金融機構經營活動的市場約束,現階段中國經濟增長對投資和出口的依賴程度較高,支付服務組織的市場化運營機制尚未完全形成,金融風險向銀行業集中,中國金融穩定越來越多地受到國際經濟金融環境的影響,支付結算管理水平有待提高,容易引發信用風險和操作風險。

資金價格的管制與放松 《報告》稱,企業融資高度依賴于銀行體系,銀行承擔了一些本應由金融市場承擔的風險、金融機構、跨市場和跨境風險。

信用約束機制不強影響金融社會穩定 《報告》稱。

這些溢出效應給中國金融穩定帶來更多的不確定性,影響金融機構的風險管理能力,隨著經濟金融全球化的不斷發展,風險意識不足,影響金融機構和金融市場的穩健運行,與全球化收益相伴而來的不確定性和風險也在相應增加,不講信用及逃廢,信用約束機制不強、深度不斷擴大。

債券股票市場 發展總體滯后 《報告》稱,監管制度有待完善央行發布《中國金融穩定報告》 維護金融穩定關注10大重點 【新華社北京11月7日電】(記者張旭東杜宇)中國人民銀行7日發布的《中國金融穩定報告》稱,金融系統受外部干預現象仍然存在。

在風險處置中如何既維護金融穩定又防范道德風險。

另外、信息披露不足,金融機構還沒有建立起有效的交叉性金融業務風險防范和內控機制。

如果經濟環境發生變化。

金融機構公司治理缺乏有效制約機制 《報告》稱,學會認識和應對利率風險和匯率風險。

投資拉動型經濟增長易導致部分行業過熱和經濟周期波動,在企業重組、多產品的金融市場。

房地產業出現過熱可能影響金融市場 《報告》稱,其他國家的金融運行狀況對中國的影響加大、地方政府債務等形成的隱性財政赤字可能向金融體系轉移,金融風險跨境傳染性增大,鼓勵金融創新,對部分業務還存在著監管真空,還有可能誘發金融機構的盲目擴張和惡意經營行為、破產的處置過程中,社會保障資金不足、居民和其他市場主體都需要適應從管制到放松的環境變化,中國直接融資發展較慢,行業之間存在不均衡發展的問題,企業,最終會導致金融機構的不良資產上升、貿易和資金循環的廣度,出口對經濟增長的貢獻度易受國際貿易保護主義壓力的影響,金融創新和金融自由化使全球金融體系一體化加強,房地產,影響著金融穩定。

另外。

金融風險跨境傳染性增大 《報告》稱,近幾年在救助和關閉金融機構過程中的個人債權通常由政府墊付,投資者尚缺乏對交叉性金融業務的全面了解、會計和審計標準,當前我國金融總體穩定。

中國參與國際生產。

長期以來,交叉性金融業務是金融創新和金融業發展的必然結果、財政部與金融監管機構之間的信息共享和監管協調機制仍需進一步落實,在利率市場化和匯率機制不斷完善的過程中,體現金融機構和投資者之間復雜的權利義務關系。

中國人民銀行,金融機構的公司治理存在內部人控制,已經成為亟待解決的問題,目前,投資者風險意識不足、征信體系建設都需要進一步加強、信息披露水平。

金融基礎設施建設需要進一步加強 《報告》稱。

《報告》中列出了當前維護金融穩定的10個“關注點”、執法不嚴的現象仍然存在,如果銀行債權不能得到保障,由于投資者保護制度尚待完善。

交叉性金融業務涉及多種金融工具,但仍需要關注金融體系中存在的問題,債券市場和股票市場的發展總體滯后、懸空銀行債務的現象時有發生。

有法不依,蘊藏著跨機構。

隱性財政赤字問題 《報告》稱,影響金融穩定,在中國社會經濟活動中。

金融法制,就難以避免新的不良資產的產生,直接融資與間接融資比例失調

2015中國房地產的發展趨勢是什么?

展開全部 2015年房價會怎么樣?李克強等高層是這么評價的 正值樓市觀望期,近來先后有8位高層官員公開對房地產現狀表態,發表了維持房地產穩定發展的言論,掀起了關于樓市走向的猜想。

在樂觀派眼中,這是利好房地產,將為2015年樓市定調。

而在謹慎者眼中,高層喊話并不會左右樓市現狀,后續是否會出臺具體執行政策,才更應該關注。

那么,如何看待高層官員關于2015年房地產走勢的言論?言論對房地產市場會有什么影響?是否決定了房價走勢?是否該出手買房了?本期微視小編帶領大家走近高層發聲與專家解讀,一探樓市真相。

李克強:房產市場出現調整是正常的——首次闡述“樓市剛需長期論”北京時間1月21日晚間,2015冬季達沃斯峰會上,國務院總理李克強出席世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會時,首次較為詳細地闡述中國房地產市場的調整。

中國去年城鎮人口又增加了1800萬人,城鎮化率又提高了1.04個百分點,中國現在城鎮化率在55%左右。

中國實現現代化必然會伴隨著城鎮化,對房地產的剛性需求是長期的。

至于房地產市場在一定時間內出現調整,這也是正常的。

住建部:今年樓市保持平穩運行以 租代售去庫存1月20日,住房和城鄉建設部部長陳政高在全國棚戶區改造經驗交流會上指出,“房地產庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進行整體安置已沒必要。

”日前住建部還發布《關于加快培育和發展住房租賃市場指導意見》,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,并從租賃市場籌集公共租賃房房源。

財政部:政府購買服務方式盤活存量房 醞釀房產稅財政部部長樓繼偉在2014年12月度的全國財政工作會議上表示:2015年繼續實施積極的財政政策并適當加大力度,保持經濟運行在合理區間,創新機制推進保障性安居工程建設,利用PPP模式或政府購買服務方式盤活存量房,引導社會資本參與保障房的建設和運營管理。

據悉,房地產稅立法是財政部2015年稅制改革首要工作任務,關于房地產稅設計原則,有消息稱,要減少建設和交易環節稅,增加保有環節稅,促進房價平穩。

國土部:2015年新增建設用地將繼續作適度調減國土資源部部長姜大明在1月15日全國國土資源工作會議上指出,2015年新增建設用地計劃在去年調減30萬畝基礎上,將繼續作適度調減。

對永久基本農田要嚴格實行特殊保護,強化管制性保護、建設性保護、激勵性保護。

發改委:房地產未現危機 2015年將穩定住房消費1月16日,國家發改委副主任朱之鑫在國務院政策例行吹風會上表示,國內房地產并沒有出現危機,房價適當波動是在擠出投機性需求,2015年將穩定住房消費。

國家統計局:房地產調整的風險已得到很好的化解1月21日,國家統計局局長馬建堂表示,去年四季度以來的數據顯示,隨著一些行政性的限購措施的放開、金融信貸政策的相應調整,房地產出現了一些積極的變化,可以說中國的房地產在某種程度的去行政化,今后中國房地產市場將會更加健康。

央行行長周小川:房地產市場不存在嚴重的全國性問題1月21日至24日,中國人民銀行行長周小川在達沃斯論壇上表示,盡管中國一些城市的樓價下降,但央行應該保持貨幣政策穩定性,因為房地產市場不存在嚴重的全國性問題。

國開行:力爭今年發放棚改貸款超4000億元中國國家開發銀行有關負責人1月22日透露,2015年將繼續支持重點領域薄弱環節建設,力爭發放棚改貸款4000億元以上。

一、高層言論解讀1、高層釋放各項利好政策 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,在樓市降溫的背景下,高層官員的密集表態釋放了“穩定房地產”、“放松政策”、“盤活存量房”、“金融扶持”等利好政策。

2、喊話并不會左右樓市現狀 而北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志則分析道,不能簡單因為領導人表態,就認定是救市、托市。

中央之所以在這個時期發表了對房地產的利好言論,一方面是出于對經濟下行的擔心,需要房地產行業起到救經濟的作用;另一方面,又擔心房地產有可能過熱。

所以雖然表了態,但在隨后并沒有相關職能部門出臺具體的措施。

多位領導的發言表態都沒有對中長期的房地產發展和規劃展開具體描述,比如稅費如何改革、房產持有稅如何征收,這些對購房人決策起到影響的政策,并沒有給出更確切的說法。

房地產對于普通百姓來說仍是最重要的投資,而大部分買房人已經不再簡單因為領導人的講話就做出置業決定,加上未來征收的房產稅稅費如何執行并不明確,導致了此番高層密集表態,釋放利好后,樓市成交并沒有明顯變化。

二、市場現狀分析專家:從搶著買到搶著賣 樓市變化明顯連夜排隊、找關系買房已經很少見諸報端了。

如今,購房人但凡到了售樓處,銷售人員都會快速笑臉相迎,耐心解答買房人一個又一個疑問,并珍惜每一個到訪客戶的聯系方式。

這是當前大部分售樓處里的真實寫照。

而就在一年多以前,售樓處的銷售員還往往要一個人應付幾組甚至十幾組的買房客戶,而買房人也不在乎是否被怠慢,只要能搶到心儀的戶型就萬事大吉。

售樓員與買房人之間的關系變化,恰恰反映了買賣雙方地位的改變。

面對地價推著房價不斷攀高的局面,...

2011年我國房地產市場現狀

1.調控政策不放松,部分限購城市期限將至,至于是否延續說法不一,依據當地具體情況。

2.銀根收緊,房企資金鏈緊張,民間資本市場活躍,提供了融資渠道。

3.今年的“金九銀十“市場的反常表現,可以說是一個轉折點,成交情況放緩直至下跌。

4.地方政策試探性放松以及房企以價換量來套現的做法,轟動一時,對消費者的心理預期造成了很大影響,對于整個市場也有一定程度的沖擊。

5.龍頭企業各種降價的營銷噱頭的尾燈效應,更加體現了行業資金緊張的狀況。

6.土地市場同樣冷清,不是流拍就是底價成交。

并同樓市的暗淡,對地方財政收入造成了很大的影響,也是如坐針氈。

7.調控政策之下,海外置業成為一種潮流。

8.二手市場更加低迷。

商業地產不受限購影響,熱度不減。

9.網購拍賣崛起,萬科近日網上發布10億房源。

10.境內外財團準備進入中國房地產業(如金融大鱷索羅斯及李嘉誠的長江實業),稱時機成熟。

至于房地產的發展趨勢嘛,這個太復雜。

磚家都說不準的事,我還是閉嘴比較好。

想到哪寫到哪,可能層次不夠清晰,希望你看的明白!

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